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日常生活

中國房價2012年有望下跌？

更新時間:2018-03-19 12:21:55 來源：halede3.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 2012年已悄然到來，中央堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，限購政策不放松不動搖。房地產(chǎn)市場健康發(fā)展需要政策持續(xù)，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果。房產(chǎn)市場面對嚴厲的調(diào)控政策，中國房價在新的一年將何去何從？各方專家都做出了怎樣的預測？
　　中國經(jīng)濟改革研究基金會國民經(jīng)濟研究所副所長王小魯：中國房價已進入拐點，2012年可能會出現(xiàn)一定幅度的下降。 盡管房價下行的預期會導致房地產(chǎn)投資放緩，但中國目前加快建設(shè)保障性住房，可以一定程度上彌補房地產(chǎn)投資下降對經(jīng)濟增長帶來的影響。 目前經(jīng)濟發(fā)展方式不可持續(xù)，體現(xiàn)在巨額外貿(mào)出超無法長期維持、基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)投資不能無限擴張、繼續(xù)擴張投資只能在短期拉動內(nèi)需，長期將進一步導致內(nèi)需不足等。中國需要調(diào)整結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換發(fā)展方式，尤其需要推進土地出讓、房產(chǎn)稅、資本市場監(jiān)管等方面的改革。他指出，若維持現(xiàn)有增長方式不變，未來10年中國平均增長率可能下降至6.7%，高速增長期可能結(jié)束。
　　諾亞財富管理中心研究部總經(jīng)理連凱：房價在下跌周期中，從最高點到最低點的調(diào)整幅度均在20%左右，預計中國房價調(diào)整也不會超過這個幅度，而2012年底房價進入下跌臨界點的可能性較大。
　　發(fā)改委投資研究所所長張長春：隨著房價漲幅回落、通脹預期發(fā)生變化，預計2012年房地產(chǎn)投資增速將進一步放緩。在持續(xù)多年房地產(chǎn)投資高增長之后，投資增速的適度回落，有其內(nèi)在合理性。
　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月：全國房價已進入下行區(qū)間，明年房價仍將進一步回落，但房價深調(diào)也會存在一個降幅上限，降價節(jié)奏以穩(wěn)為主，避免購房需求集中迸發(fā)對于整體宏觀調(diào)控的不利影響。預計明年房價仍將進一步回落，房地產(chǎn)調(diào)控仍以打擊商品住宅投資投機為主，限購政策不會放松。可能會有針對性的對房地產(chǎn)調(diào)控政策進行微調(diào)。
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