目前，全國(guó)已經(jīng)執(zhí)行限購(gòu)的46個(gè)城市中，有10個(gè)城市的限購(gòu)政策截止時(shí)間是今年年底。在房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)剛剛露出苗頭的時(shí)候，人們格外關(guān)心這一項(xiàng)調(diào)控政策還會(huì)不會(huì)延續(xù)。據(jù)報(bào)道，住建部已經(jīng)知會(huì)地方政府，限購(gòu)政策將在今年底到期的城市，仍然要延續(xù)限購(gòu)政策。
　　政府嚴(yán)厲控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心十分明顯，然而業(yè)內(nèi)專家卻提醒盲目觀望的剛需一族，房?jī)r(jià)松動(dòng)，該出手時(shí)就要及時(shí)出手。
　　一方面，專家認(rèn)為，政府出臺(tái)的各種調(diào)控措施并不僅僅是為了控制房?jī)r(jià)，更大程度上是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范有序的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)始終是支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲，不會(huì)像一些消極人士所預(yù)言的淡出歷史舞臺(tái)。雖然在政策的持續(xù)打壓下，房地產(chǎn)商不可避免地會(huì)出現(xiàn)優(yōu)勝劣汰的現(xiàn)象，但買(mǎi)房畢竟不是買(mǎi)普通的小件商品，購(gòu)房者想要商家割肉出讓低價(jià)房，難保最終不會(huì)買(mǎi)到“爛尾樓”，此番風(fēng)險(xiǎn)，剛需一族需慎重考慮。
　　另一方面，無(wú)論是限購(gòu)令，還是銀行的加息減息動(dòng)作，對(duì)大品牌開(kāi)發(fā)商的影響都不會(huì)很大。大企業(yè)的資金從來(lái)都不是靠快速售樓賺取的，早在樓市降價(jià)風(fēng)波之前，他們已將大筆資金投資地產(chǎn)于別的項(xiàng)目上，對(duì)于存量房，他們不愁賣，因?yàn)辇嫶蟮膭傂枳?，始終在那里。有大盤(pán)的名聲和品質(zhì)作旗號(hào)，房子不是賣不掉，只是需要更長(zhǎng)的消化過(guò)程而已。
　　那么，對(duì)于剛需一族而言，買(mǎi)房是宜早不宜遲的事，持幣觀望，無(wú)非就是想買(mǎi)到一套性價(jià)比更高的房子。而今，樓市的調(diào)控政策已經(jīng)遏制了房?jī)r(jià)的上漲，投資地產(chǎn)客眼看樓市的收效甚微，已紛紛撤離。高品質(zhì)的樓盤(pán)項(xiàng)目變得“可遇又可求”，此時(shí)正是物美價(jià)優(yōu)買(mǎi)房佳期。