稅務總局：與已購房者共購不享受首套房優(yōu)惠
　　2月10日，從國家稅務總局獲悉，稅務總局納稅服務司相關負責人近日在解答納稅服務熱點問題時介紹，與已有購房記錄的人共同購房不可享受首次購房的契稅優(yōu)惠政策。
　　這位負責人介紹，根據(jù)我國關于首次購買普通住房有關契稅政策，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
央行要求滿足首次購房家庭貸款需求
　　央行上周在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱，央行將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，并提出"滿足首次購房家庭的貸款需求"。這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號，此舉使市場對于首套房利率放開的預期進一步增加。
　　在此次央行召開的2012年金融市場工作座談會上，央行行長助理郭慶平指出，2012年金融市場工作要圍繞"穩(wěn)中求進"的主基調和穩(wěn)健貨幣政策基本要求展開。
　　在房貸方面，繼續(xù)落實差別化住房信貸政策，切實支持保障性安居工程建設。加大金融服務，支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求。
　　事實上，此前，住建部也曾在2011年底表示嚴格實施差別化住房信貸政策，優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求，該表態(tài)隨后引發(fā)市場對首套房利率放松的猜測。住建部和央行連續(xù)釋放滿足首套房貸款需求的信號之下，市場對于首套房利率放開的預期也在增加。
　　此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調整至基準利率。