宋先生是一位喜歡關注置業(yè)的人，目前，他根據(jù)總結不同人群的置業(yè)需求，與大家一起分享選房置業(yè)經(jīng)驗，供置業(yè)者參考。

單身白領：想要有家的感覺。
　　人群特點：畢業(yè)后有著一份相對穩(wěn)定的工作，注重生活品位，購房要求上追求交通方便，生活社區(qū)成熟，總價較低的小戶型產(chǎn)品。
　　購房建議：當今社會這樣的單身貴族不在少數(shù)，對于他們這類處于起步階段的年輕人來說，購房應首先考慮方便、實用，不必一步到位。應當盡量選擇購買在市區(qū)或交通便利區(qū)域的住宅，今后出租或出售時會比較容易。
　　選房妙計：
　　1、選擇一套獨立產(chǎn)權的空間就可以了。
　　2、盡量節(jié)儉首付及現(xiàn)金支付額度，單身置業(yè)者未來還有許多要花錢的地方，盡量節(jié)約首付及各方面的現(xiàn)金開支。
　　3、盡量不脫離商業(yè)中心區(qū)。單身人士致力于事業(yè)打拼需要出行便捷，日常生活等方面需要距離商業(yè)中心近一些。
　　4、要詳細考察小區(qū)環(huán)境。比如物業(yè)管理的成熟、交通的便捷性、商住有無分區(qū)、社區(qū)周圍的生活配套是否完善。

小康之家：進一步改善居住條件。
　　人群特點：夫妻雙方都有穩(wěn)定的工作，可以承擔較多的購房貸款等壓力。這類人群比較講究舒適的生活質量，注重子女教育，屬改善生活條件的二次置業(yè)者。
　　購房建議：購房要求以三居室為多，消費者非常關注居住環(huán)境佳，戶型舒適度高，有完善的物業(yè)管理的高檔社區(qū)，位置選擇上可兼顧父母或子女就學需求。
　　選房妙計：
　　1、盡量離你的父母或配偶的父母近些，再近些。如果父母能幫忙帶小孩，那么可以節(jié)省一大筆費用。
　　2、不用挑選太多華麗配套的社區(qū)。
　　3、不要過高估計自己的還貸能力。如果沒有足夠積蓄，一旦收入降低，就難以在保證日常開銷的基礎上負擔房貸。
　　4、要適度超前購房。中國目前經(jīng)濟收入提升比較快，如果房間較多，以后很長時間內都不用換房，反而減少了這方面的負擔。
　　5、盡量挑選業(yè)主素質高的樓盤。這樣對小孩的成長會十分有利。

養(yǎng)老置業(yè)：以舊換新安居晚年。
人群特點：為追求更高居住與生活質量而準備再次置業(yè)的老年人具有以下特點：家庭處于成熟階段，子女已經(jīng)就業(yè)；財務狀況良好，可積累的凈資產(chǎn)將達到最高點。購房要求生活配套設施完善，居住環(huán)境安靜就好。
　　購房建議：父母養(yǎng)老買房，圖的就是個安靜。因此建議此類購房者進行置業(yè)升級首先需要考慮房屋的自身品質，然后考慮位置與交通的便利性。戶型面積適中，而且小區(qū)綠化面積、空氣清新指數(shù)也較高，特別適合父母安享晚年。
　　選房妙計：
　　1、醫(yī)療機構最關鍵。老年人在購房時最好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項目。
　　2、選擇環(huán)境好的房子。選擇城市近郊，有山有水最好。
　　3、所住小區(qū)要低密度，方便上下樓。盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，但應避免底樓，底層樓雖可避免走樓梯，但光照不佳，濕度大，不利健康。
　　4、房子面積不宜大。
　　5、眾多老人聚居。事先應做好調查，小區(qū)內是否有其他老年人居住，生活節(jié)奏要合適。
　　6、生活配套齊全。大多數(shù)老人退休后，其活動范圍較小，所以區(qū)域內成熟的生活配套變得重要。