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　　中國旅游策劃的傳奇人物中，有一個叫做葉文智的人，世稱“鬼才”，他以“劍走偏鋒、顛覆傳統(tǒng)”的思維揮就了張家界、鳳凰古城旅游營銷的“核武器”般大手筆。2009年，葉文智結(jié)緣洪江古商城，他親率天下鳳凰團隊進駐洪江古商城 ，扛起湖南旅游開發(fā)的又一面大旗。
　　洪江古商城有“中國第一古商城、中國資本主義萌芽時期活化石、中國民間創(chuàng)業(yè)古都”等許多美譽，是湖南新瀟湘八景之一，與我省著名的鳳凰古城并為姊妹古城。沈從文曾在文學(xué)作品中稱贊洪江是“小重慶、湘西明珠”。洪江古商城旅游資源豐富，景區(qū)品質(zhì)優(yōu)良，開發(fā)潛力巨大，隨著交通區(qū)位優(yōu)勢的顯現(xiàn)和市場營銷的深入，洪江古商城戰(zhàn)略規(guī)劃是將在2-3年內(nèi)打造成集古城文化觀光、水運文化休閑、民俗文化體驗、動態(tài)激情參與于一體的懷化古城、古鎮(zhèn)、古村、古寨精品線路，鑄就湖南又一旅游精品。
　　葉文智的到來，不僅僅是給洪江古商城旅游帶來新的機遇和思維，更促進了當?shù)?a class="insidelink" href="http://halede3.cn/" title="張家界旅游">旅游地產(chǎn)的迅猛發(fā)展。旅游地產(chǎn)是隨著旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展而興起的新的房地產(chǎn)發(fā)展模式，目前，旅游地產(chǎn)已成為旅游景區(qū)經(jīng)濟新的增長點和投資熱點，備受投資商青睞，也為地方經(jīng)濟發(fā)展帶來機遇，不僅僅提高了旅游配套服務(wù)水平，豐富了旅游活動內(nèi)容，更帶來就業(yè)創(chuàng)業(yè)等社會效益，前景不容忽視。在葉文智正式進駐以前，湖南天一旅游公司就在洪江古商城投資了懷化第一條旅游商業(yè)文化街——洪江福街，洪江福街坐落于秀美的沅水之濱，緊依洪江古商城，作為洪江旅游配套設(shè)施，洪江福街將成為洪江旅游內(nèi)容的新亮點，是集購物、旅游、商務(wù)、展示、文化五大功能為一體的全天候步行街，聚集人流、物流、資金流和信息流。
洪江福街已成為洪江旅游的配套設(shè)施，為洪江旅游提供吃、住、行、游、購、娛等多元便利，是洪江美食的天堂，購物的樂園，娛樂的殿堂，體閑的勝處。
　　在國內(nèi)，云南麗江和桂林陽朔的旅游地產(chǎn)以已發(fā)展至頂峰，在我省，隨著旅游開發(fā)的深入帶來的旅游地產(chǎn)熱在鳳凰、張家界有過范例。鳳凰的江天廣場和張家界大庸府城目前已成為當?shù)芈糜谓?jīng)濟發(fā)展的助長點，其增值幅度與日俱增，更多的投資商因為錯過鳳凰與張家界而感到遺憾，。隨著葉文智進駐洪江古商城，一大批投資商聞風(fēng)而來，他們都看好洪江福街的前景，都把眼球鎖定洪江。
　　旅游市場帶動，福街潛力巨大。葉文智自信的說：“五年以后的洪江就是今天的鳳凰?！?800米洪江福街，成為旅游地產(chǎn)投資新的聚寶盆。據(jù)統(tǒng)計，洪江年接待游客已達到35萬人次，這在湖南同步開發(fā)的景區(qū)位列前茅。對于來洪江福街投資興業(yè)的人們來說，這是一個巨大的商機。