第一地產(chǎn)：作為成功的房地產(chǎn)企業(yè)，在打造品質(zhì)與品牌的過程中，您認(rèn)為企業(yè)應(yīng)堅持怎樣的開發(fā)理念？您認(rèn)為您的企業(yè)為張家界城市與房地產(chǎn)業(yè)做的最大貢獻(xiàn)是什么？
　　劉開皓：作為國際旅游城市的張家界，有著無數(shù)的傳奇。中國最具海外影響力城市、國家旅游改革綜合試點城市、中國第一個國家森林公園、國家首批AAAAA級旅游景區(qū)、國家重點風(fēng)景名勝區(qū)、國際知名旅游城市、因世界獨(dú)有砂巖地貌并獲國際學(xué)術(shù)界認(rèn)定的張家界地貌……可以說，張家界的每一張名片，都影響著世界。
隨著《阿凡達(dá)》上映后，張家界旅游迅速打開歐美等國外市場，城市旅游業(yè)的發(fā)展也得以快速提升。2009年，張家界共接待國內(nèi)外游客1900萬人次；2010年，全市共接待國內(nèi)外游客2450萬人次，增長幅度達(dá)29%，遠(yuǎn)大于黃山、桂林、青島等國內(nèi)其他同等旅游城市。
　　同時，隨著國家西部建設(shè)的推進(jìn)，張家界作為湘西區(qū)域門戶型城市，迎來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，可以說，現(xiàn)在的張家界，已經(jīng)不是一個普普通通的城市，而是有著獨(dú)特優(yōu)勢與獨(dú)特定位的國際旅游城市，作為房地產(chǎn)企業(yè)，也必須要尋找一條符合張家界特色的發(fā)展之路。
　　作為浙江晟昊集團(tuán)重點投資項目之一的張家界國際旅游商業(yè)城，以門戶型商業(yè)國際旅游商業(yè)綜合體的定位，以符合張家界城市特色及定位的開發(fā)線路，依托火車站、客運(yùn)中心站、國際機(jī)場等城市門戶，結(jié)合張家界城市發(fā)展路線及區(qū)域資源優(yōu)勢，打造一座集餐飲、娛樂、休閑、購物、旅游服務(wù)等于一體的門戶型國際旅游商業(yè)綜合體。打造張家界另一張城市金名片，影響世界，驅(qū)動張家界城市區(qū)域發(fā)展的新高度。
　　晟昊選擇了張家界，不僅是選擇了張家界極具知名的城市旅游資源，更是選擇了中西部發(fā)展的無限投資潛力。

　　傅依斌：成功的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在打造品質(zhì)與品牌的過程中，應(yīng)當(dāng)堅持創(chuàng)新的開發(fā)理念，不斷推出新產(chǎn)品，推出超越客戶需求的產(chǎn)品。湘銀公司對張家界城市與房地產(chǎn)業(yè)最大的貢獻(xiàn)就在于，尋找將成熟的開發(fā)理念與國際化旅游城市的旅游地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展有機(jī)結(jié)合途徑，為張家界城市建設(shè)提供設(shè)計創(chuàng)新、配套齊全的“生態(tài)、人文、唯美”的建筑，不斷提升城市的品位。

　　第一地產(chǎn)：您認(rèn)為誠信在企業(yè)發(fā)展中處于什么地位？參與“誠信企業(yè)聯(lián)盟”，您對認(rèn)為應(yīng)該怎樣去踐行企業(yè)承諾的一句話宣言？
　　劉開皓：誠信是中華民族的傳統(tǒng)美德之一。無論在過去或是現(xiàn)在亦或是未來，誠信對于社會發(fā)展和企業(yè)成長都占據(jù)最為重要的地位。誠信是社會和諧發(fā)展的根本，也是企業(yè)成長的根源。無論是整個企業(yè)還是企業(yè)員工，缺失誠信，不僅意味著企業(yè)的失敗，更是企業(yè)人的失敗，只有立足誠信，才能謀求長足發(fā)展。
　　浙江晟昊集團(tuán)，作為投資張家界的浙商之一，一直秉承浙商發(fā)展的誠信使命，以一個優(yōu)秀的企業(yè)公民形象，服務(wù)社會，服務(wù)城市。整個集團(tuán)一直以來就致力推進(jìn)“企業(yè)”公民的責(zé)任建設(shè)，以良好的公司治理與道德價值為核心，倡導(dǎo)對人負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)、對環(huán)境負(fù)責(zé)的廣義貢獻(xiàn)。
　　張家界晟昊置業(yè)，將以誠信為根本，以優(yōu)秀的企業(yè)公民為責(zé)任，做到質(zhì)量無缺陷、產(chǎn)品無缺點、經(jīng)營無缺憾的三無道路，為張家界城市樹立商業(yè)標(biāo)桿的同時，更樹立誠信標(biāo)桿。
　　傅依斌：“誠信”是企業(yè)的生命，沒有誠信的企業(yè)，就不能贏得客戶，就無法建立品牌，就不能取得長足的發(fā)展，更無法做大做強(qiáng)；“誠信”是無形資產(chǎn)，是創(chuàng)造財富的保證。湘銀公司視誠信為生命，公司的核心價值觀就是“客戶至上、誠信正直、創(chuàng)新求精”。

　　第一地產(chǎn)：您認(rèn)為今年張家界日報此次3.15舉辦的“誠信消費(fèi)、關(guān)注民生”主題活動中，“誠信聯(lián)盟企業(yè)”的簽字承諾與集體宣言的意義與影響是什么？
劉開皓：首先，這次活動是一次張家界企業(yè)的集體行為，不同于單一企業(yè)行為的是，此次簽字承諾和集體宣傳，是整個張家界市場針對于誠信及民生的一次承諾，這標(biāo)志著，作為國際旅游城市的張家界，已經(jīng)向國際邁出了重要的第一步，對張家界未來城市的發(fā)展，具有歷史性的意義。
通過集體宣言，張家界企業(yè)也向市場傳遞著一種信心，對企業(yè)的信心、對市場的信心、對社會的信心…… 他不僅影響整個張家界市場的未來發(fā)展方向，更影響了整個張家界城市的未來發(fā)展方向。
相信通過這次企業(yè)集體活動，張家界將走得更遠(yuǎn)，走得更好。
　　傅依斌：誠信聯(lián)盟企業(yè)的簽字承諾與集體宣言的意義及影響體現(xiàn)于創(chuàng)建和諧社會，開發(fā)企業(yè)站在前沿，承擔(dān)起相應(yīng)的社會責(zé)任，必將影響其他行業(yè)，形成良好的社會風(fēng)氣。

　　第一地產(chǎn)：近期，房地產(chǎn)業(yè)在政策調(diào)控中探索發(fā)展，但在張家界，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的廣闊前景是有目共睹的，特別是旅游地產(chǎn)的發(fā)展嶄露頭角，您認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該怎樣融入張家界房地產(chǎn)的發(fā)展大潮中？您對張家界旅游地產(chǎn)的發(fā)展又怎樣的預(yù)期或建議？
　　劉開皓：隨著去年國十條的出臺，政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的力度逐步加大，以控制房價過快增長為目標(biāo)，出臺系列調(diào)控政策，對房地產(chǎn)市場特別是房價調(diào)控，取得了階段性的成果。但我們應(yīng)該看到，隨著全國房地產(chǎn)市場的冷清，特別是一線市場的冷淡，張家界房地產(chǎn)市場卻迎來了一個全新的發(fā)展階段，特別是商業(yè)地產(chǎn)的快速成長。
　　而這一切都是由于張家界特殊的城市環(huán)境而形成的，作為國際旅游城市的張家界，隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，張家界房地產(chǎn)市場正面臨著前所未有的發(fā)展空間。張家界房地產(chǎn)市場發(fā)展的優(yōu)異成績，也同樣離不開符合張家界市場的發(fā)展大潮，在旅游產(chǎn)業(yè)得以快速發(fā)展的同時，相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)需求急劇上升，特別是商業(yè)地產(chǎn)的需求。隨著張家界城市十二五發(fā)展規(guī)劃出臺后，以永定區(qū)為中心的旅游配套服務(wù)中心的確定，給永定區(qū)房地產(chǎn)市場指明了發(fā)展方向，未來的房地產(chǎn)發(fā)展必須根據(jù)這一方針，融入張家界市場。
　　在張家界房地產(chǎn)市場中，旅游地產(chǎn)，一直占據(jù)著主導(dǎo)作用，對張家界市場的發(fā)展起到了至關(guān)重要的推動作用。如我們晟昊集團(tuán)的張家界國際旅游商業(yè)城，正是結(jié)合張家界旅游資源而打造的旅游地產(chǎn)項目，并且在旅游資源整合的基礎(chǔ)上，融入城市綜合體的概念，根據(jù)十二五城市規(guī)劃制定的方針，在城市商業(yè)中心打造一座門戶型國際旅游商業(yè)綜合體，為張家界城市發(fā)展提供驅(qū)動力。
　　只有融入，才能得到發(fā)展，張家界旅游地產(chǎn)的發(fā)展才剛剛開始，后面還有很多路要走，但我相信，張家界旅游地產(chǎn)的未來是充滿期待與夢想的。
　　傅依斌：企業(yè)的發(fā)展絕不是孤立的，湘銀公司的發(fā)展也不例外。在旅游地產(chǎn)概念初現(xiàn)的張家界，湘銀公司將會在產(chǎn)品規(guī)劃、定位、配套建設(shè)等方面與旅游概念相融合，打造“起點高、概念新、質(zhì)量精”的特色地產(chǎn)。未來張家界旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景十分廣闊，建議在發(fā)展初期進(jìn)行正確引導(dǎo)、有序規(guī)范。

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