好的項(xiàng)目，可以為城市增光添彩，也能為業(yè)主帶來(lái)優(yōu)雅的享受。怎樣才能成就一個(gè)好的項(xiàng)目？這需要投資者的眼光，規(guī)劃者的獨(dú)到，建設(shè)者的打造力，同時(shí)，也需要打造過(guò)程中領(lǐng)導(dǎo)者的監(jiān)督執(zhí)行力及策劃、引導(dǎo)力。
　　天門(mén)壹號(hào)，作為我市房地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，經(jīng)歷了一番悉心的規(guī)劃與打造歷程，目前一期基本完成，二期已開(kāi)工建設(shè)。這樣一個(gè)占據(jù)優(yōu)勢(shì)區(qū)位、運(yùn)用超前設(shè)計(jì)理念、配套完善的項(xiàng)目，一直在努力實(shí)現(xiàn)精品工程的建設(shè)。同時(shí)，張家界湘銀地產(chǎn)也在政策調(diào)控及激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷完善自我，完成品質(zhì)升級(jí)。
　　正是對(duì)湘銀地產(chǎn)及天門(mén)壹號(hào)的初步了解，《第一地產(chǎn)》有了想對(duì)其進(jìn)一步深入認(rèn)識(shí)、進(jìn)行系列解讀的興趣。因此，本期，我們請(qǐng)到了張家界湘銀置業(yè)有限公司總經(jīng)理傅依斌做客《第一地產(chǎn)》，聽(tīng)他來(lái)談?wù)?a class="insidelink" target="_blank" title="張家界">張家界湘銀地產(chǎn)及天門(mén)壹號(hào)的發(fā)展。

　　在競(jìng)爭(zhēng)中保持前行者的姿態(tài).
　　《第一地產(chǎn)》：此前，因?yàn)橄驺y天門(mén)壹號(hào)項(xiàng)目的引入，張家界的地產(chǎn)領(lǐng)域迎來(lái)快速發(fā)展的契機(jī)。而如今，我們真切地感受到：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的格局發(fā)生了很大變化，“一盤(pán)獨(dú)大”也絕非市場(chǎng)成熟的表現(xiàn)。請(qǐng)問(wèn)傅總?cè)绾慰创@種新的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)？天門(mén)壹號(hào)如何確保自身在競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)？
　　傅依斌：湘銀地產(chǎn)剛剛進(jìn)軍張家界的時(shí)候，這里的地產(chǎn)市場(chǎng)還處于較粗放的開(kāi)發(fā)階段，無(wú)論是產(chǎn)品形象還是內(nèi)在品質(zhì)，都不可與一、二線城市同日而語(yǔ)。這正是湘銀地產(chǎn)的機(jī)會(huì)所在。
　　湘銀地產(chǎn)一直立足于長(zhǎng)株潭等城市的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，企業(yè)理念與開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)都是位列前茅的，在這種前沿開(kāi)發(fā)理念的支撐下，天門(mén)壹號(hào)帶給市場(chǎng)的震撼也是全方位的，所以讓城市對(duì)人居品質(zhì)有了全新的認(rèn)識(shí)。這兩年來(lái)，我們確實(shí)可以感受到市場(chǎng)的蓬勃生機(jī)以及一定程度的競(jìng)爭(zhēng)壓力，具有品牌意識(shí)的開(kāi)發(fā)都在提升產(chǎn)品品位，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)，這種你追我趕的態(tài)勢(shì)，最大的受益人自然是廣大的購(gòu)房者。
　　競(jìng)爭(zhēng)無(wú)所不在，湘銀地產(chǎn)歡迎良性的競(jìng)爭(zhēng)，這正是企業(yè)成長(zhǎng)、市場(chǎng)成熟的長(zhǎng)足動(dòng)力。湘銀地產(chǎn)也從未停止過(guò)“自我超越”的步伐，積極修煉內(nèi)功，從廣度、深度、精度等領(lǐng)域去挖掘建筑品質(zhì)的內(nèi)涵，啟迪可能連購(gòu)房者自身都沒(méi)有意識(shí)到的潛在需求，這樣，我們就會(huì)一直保持前行者的姿態(tài)，而不是“市場(chǎng)需要什么我們就跟風(fēng)創(chuàng)造什么”的追隨者。

　　“奮戰(zhàn)100天、建精品工程”
　　《第一地產(chǎn)》：據(jù)了解，近期天門(mén)壹號(hào)一直為“創(chuàng)建精品工程”而努力，請(qǐng)問(wèn)張家界湘銀地產(chǎn)公司將通過(guò)哪些具體措施來(lái)確保這一目標(biāo)的達(dá)成？
　　傅依斌：為社會(huì)、為公眾提供最好的產(chǎn)品，為人們營(yíng)造更輕松、更舒適的生活環(huán)境，為城市的美麗做出貢獻(xiàn)，創(chuàng)造一種高品位的、全新的生活方式，是湘銀首要的責(zé)任，也是湘銀的目標(biāo)。
　　目前，在全省范圍內(nèi)“創(chuàng)建15個(gè)精品工程”是湘銀集團(tuán)的首要任務(wù)之一，為了配合此次評(píng)選，湘銀·天門(mén)壹號(hào)也提出了“奮戰(zhàn)100天、建精品工程”的目標(biāo)，具體的執(zhí)行措施主要有以下幾個(gè)方面：
　　首先是工程形象的提升，要達(dá)到文明施工樣板標(biāo)準(zhǔn)，大力推動(dòng)項(xiàng)目工程進(jìn)度，比如，項(xiàng)目會(huì)所前廣場(chǎng)的景觀會(huì)在9月份完成。
　　其次是二期產(chǎn)品的升級(jí)計(jì)劃，無(wú)論是產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建筑用材、施工管理還是相應(yīng)配套，都會(huì)有一個(gè)質(zhì)的飛躍，我們還會(huì)組織一批意向客戶擔(dān)任二期的質(zhì)量監(jiān)督員，讓工程質(zhì)量情況實(shí)實(shí)在在呈現(xiàn)在公眾面前。
　　最后還有一個(gè)很重要的內(nèi)容，就是天門(mén)壹號(hào)將全面啟動(dòng)智慧國(guó)際社區(qū)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的三網(wǎng)合一，引領(lǐng)張家界進(jìn)入“物聯(lián)網(wǎng)”時(shí)代，具體的操作執(zhí)行會(huì)隨著項(xiàng)目的工程推進(jìn)而逐步呈現(xiàn)給大家，而這必然是張家界地產(chǎn)市場(chǎng)從未涉足的全新領(lǐng)域，正如之前所說(shuō)，這就是為了啟迪購(gòu)房者尚未意識(shí)到的潛在需求。

　　讓二期工程將品質(zhì)推向新高度
　　《第一地產(chǎn)》：據(jù)了解，天門(mén)壹號(hào)二期項(xiàng)目的相關(guān)工作正在如期進(jìn)行，請(qǐng)問(wèn)傅總，目前二期的工程進(jìn)度如何？與一期相比，二期產(chǎn)品又具有哪些獨(dú)特價(jià)值或者說(shuō)是品質(zhì)方面的升級(jí)呢？
　　傅依斌：目前，項(xiàng)目二期已經(jīng)完成了“三通一平”的相關(guān)工作，具體指：水通、電通、路通和場(chǎng)地平整，也就是達(dá)到了基本建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工的所有前提條件。
　　二期洋房是一期的升級(jí)版，項(xiàng)目組從以下四個(gè)方面著手展開(kāi)工作：首先，以總經(jīng)理為首的營(yíng)銷(xiāo)、工程技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)（分管營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理、工程部部長(zhǎng)、技術(shù)主管）重點(diǎn)抓好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的質(zhì)量審查、材料和設(shè)備的選擇及分包單位的選擇工作；第二，工程質(zhì)量方面實(shí)行“每棟專(zhuān)人負(fù)責(zé)制”，責(zé)任工程師、監(jiān)理工程師24小時(shí)監(jiān)督管理，并按照集團(tuán)和張家界公司的要求落實(shí)每棟創(chuàng)精品工程的工作計(jì)劃；第三，施工工藝要?jiǎng)?chuàng)新，二期洋房6層的做懸挑腳手架，在主體施工期間做好組團(tuán)庭院的施工；最后，提升配套設(shè)施如信報(bào)箱、水電表箱、垃圾箱等的檔次，對(duì)所有管線井做暗化處理。
　　總之，我們所有的努力和用心，都是為了讓二期的產(chǎn)品引領(lǐng)張家界樓市和居住的新方向，將品質(zhì)推向一個(gè)新高度。

　　張家界迎來(lái)快速發(fā)展的時(shí)代
　　《第一地產(chǎn)》：目前，市場(chǎng)調(diào)控和銀根緊縮如兩把利劍，對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展都提出了嚴(yán)峻的考驗(yàn)。在此市場(chǎng)環(huán)境下，天門(mén)壹號(hào)如何迎難而上，確保購(gòu)房者的利益？您怎樣看待張家界房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展？
　　傅依斌：國(guó)家的相關(guān)調(diào)控政策，都是為了擠壓房?jī)r(jià)中的泡沫，讓整個(gè)市場(chǎng)朝著更加健康、持續(xù)、穩(wěn)定的方向發(fā)展，首當(dāng)其沖的自然是房?jī)r(jià)較高的一二線城市。而張家界目前的房?jī)r(jià)水平個(gè)人看法其實(shí)是偏低或者說(shuō)是相對(duì)合理的。尤其是當(dāng)前城市發(fā)展迎來(lái)了諸多的利好，比如，張家界市提出打造精品旅游城市，讓張家界城市面貌能夠與旅游資源相匹配；2011年省委省政府出臺(tái)湘發(fā)［2011］8號(hào)文件，出臺(tái)了27條具體措施來(lái)保障更好的建設(shè)和發(fā)展張家界資源，其中就包括加快張家界機(jī)場(chǎng)建設(shè)，增加國(guó)際航班；另外，國(guó)家發(fā)改委“十二五”期間支持建設(shè)的武陵山區(qū)旅游交通樞紐、物流園、特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目共計(jì)40個(gè)……
　　類(lèi)似的利好還有很多，我就不一一贅述。總之，張家界是迎來(lái)了發(fā)展的好時(shí)代，湘銀·天門(mén)壹號(hào)在這好時(shí)代中，會(huì)用心建造出最好的產(chǎn)品。在張家界“限貸不限購(gòu)”的現(xiàn)實(shí)情況下，我們相信，我們產(chǎn)品的價(jià)值會(huì)和很多有眼光、有遠(yuǎn)見(jiàn)的人士達(dá)成一種共識(shí)，可以說(shuō)，選擇天門(mén)壹號(hào)，其實(shí)也是堅(jiān)信張家界的明天會(huì)更好！