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暫停三套以上房貸又是一記重拳

更新時間:2017-12-09 13:03:50 來源：halede3.cn 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 國務院17日發(fā)出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。（4月17日新華網(wǎng)）
14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍。對購買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于３０％。今又采取暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款等措施，中央高層在短短的時間里頻頻出重拳，足見調(diào)控房價的決心。
“安居才能樂業(yè)”，住是最重要的生存條件之一，是老百姓最直接、最現(xiàn)實的利益問題。再則在所有的日常生活品中，住的開支最大，因而房價的高低直接影響著百姓的生活水平。
商品房帶有商品的性質(zhì)，按說也同其它商品一樣，價格有漲也有落，價格與價值大體相當?？墒嵌嗄陙矸績r就像一匹脫了韁的野馬，發(fā)瘋似的狂奔。雖然2008年下半年有點止穩(wěn)，可那只是暫時的停頓，2009年漲勢更猛。尤其是今年以來，各地房價加速過快上漲。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，創(chuàng)下紀錄新高。有數(shù)據(jù)顯示，北京一季度住宅成交均價已達2.5萬元人民幣，五環(huán)內(nèi)新盤均價破3萬元人民幣，深圳關(guān)內(nèi)住宅均價已經(jīng)高達3萬元，上海的房價正在超越東京。武漢、南京、杭州等泛長三角區(qū)域領(lǐng)漲二線城市，多個樓盤單價年漲幅已超過150%。
這些年房價猛漲，總在高價位運行，除了需求量增加外，這里面自有其原因：在人們的習慣中買漲不買落，越漲越有人買，尤其是前些年不少人觀望等待，結(jié)果價格一漲再漲，吃了不少虧，因而一些人為了保值爭著買；一些人經(jīng)濟能力不足，東湊西借也要買，“先買先得利”成了不少人的共識，其中不少人擁有幾套甚至十幾套房，以房生財，炒房囤房成了不少人暴富的途徑。因而，對這一特殊商品不能任其自由漲價，應進行必要的行政干擾。
調(diào)控房價有很多措施，加大土地供應量，加快保障性住房建設(shè)是重要的方面，而給多購房者進行設(shè)障也不可忽視。中央高層對購買第三套住房者從嚴，抬高門檻，有利于房屋的均衡供配，嚴厲控制炒房囤房的行為，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，是調(diào)控房價打出的又一重拳，抓住了根本，抓住了要害，人們充滿著期待。
................................... （據(jù)新華網(wǎng)） 張家界旅游網(wǎng)

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